Технический план нежилого помещения, этажа, здания в Москве и Московской области
Технический план нежилого помещения, этажа или здания требуется при любых регистрационных действиях в отношении объектов жилого и нежилого назначения, осуществляемых в Росреестре. Выпускается технический план квалифицированными кадастровыми инженерами, состоящими в государственном реестре кадастровых инженеров (ГРКИ), который ведется Росреестром.
Технический план нежилого помещения, этажа или здания.
Технический план для нежилого помещения – документ, который разрабатывается и выпускается кадастровым инженером. В целом технический план является описанием с помощью которого можно получить представление о:
- местонахождении (в координатах);
- виде строения или помещения,
- его кадастровом номере,
- планировке,
- площади объекта недвижимости,
- прочих технических характеристик и
- целях внесения изменений или постановки на государственный кадастровый учет.
В заключении кадастрового инженера, в конце тех плана, в описательной части указывается:
- для каких целей подготовили технический план;
- указываются ссылки на приказы Росреестра в части подсчета площади объекта и прочие законодательные акты;
- дополняют разъяснения и описание разных нюансов, формата исправления реестровых ошибок и прочих нюансов;
- копии каких документов прилыгаются к тех плану;
- указывается кто подготовил технический план.
Так же технический план помещения отражает информацию о собственнике и арендаторе, в случае если технический план выпускается для регистрации долгосрочного договора аренды.
В соответствии с Федеральным Законом № 218 от 13.07.2015 г., технический план нежилого помещения или здания, а так же любого объекта капитального строительства (ОКСа) или не завершенного строительства (недострой) является обязательным документом для постановки объекта недвижимости на государственный кадастровый учет и для любых регистрационных действий в ЕГРН, в том числе для регистрации перепланировки или регистрации долгосрочного договора аренды. В редких случая он требуется при переоформлении права собственности.
Технический план помещения для перепланировки образец:
Заказать технический план помещения, этажа, здания. Порядок и сроки изготовления.
Технический план обычно составляют целиком на здание или отдельные его части, т.е. помещения, которые образуются из перечня комнат. В частности, это может быть:
- квартира, отдельное нежилое помещение;
- перечень комнат, образующих нежилое помещение в составе здания;
- отдельный этаж в здании;
- недостроенный объект для его постановки на кадастровый учет и дальнейшей регистрации в Росреестре и т.д.
Технический план нежилого помещения или здания принципиально отличается от технического паспорта. Технический паспорт БТИ является документом с которым сравнивают часто характеристики помещения и графику при рассмотрении технического плана после подачи его на регистрацию в Росреестр. В нем содержатся сведения об объекте, параметрах оконных и дверных проемов, а также степени его изношенности. Объектом для подготовки технического плана недвижимости может стать нежилое помещение, находящееся как в жилом, так и не жилом здании.
Сроки изготовления тех плана нежилого помещения составляют в среднем от 5 дней до 3 недель и не регулируются на законодательном уровне. Сроки зависят от объема обмеров, сложности переустройства помещения и/или наличия необходимых исходных документов. Возможен и ускоренный порядок оформления, что повлечет за собой дополнительные затраты на услуги специалистов. После подготовки заказчику выдается экземпляр документа на электронном носителе, один из которых, в случае необходимости, направляется в компетентный орган. Сам технический план оформляется в электронном виде с учетом всех законодательных требований “Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений” в соответствии с Приказом Минэкономразвития РФ №953 от 18.12.2015 г.
Технический план нежилого помещения, этажа, здания. В каких случаях необходим документ?
Технический план обязательно потребуется в следующих случаях:
- для ввода объекта в эксплуатацию;
- при подаче заявления о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости или его части;
- для регистрации изменений после проведения работ по перепланировке или реконструкции;
- при оформлении коммерческих сделок – дарение недвижимости, мена, купля-продажа, залог;
- во время проведения судебных разбирательств;
- при регистрации долгосрочного договора аренды.
Также этот документ может пригодится при совершении любых сделок с недвижимостью.
Технический план нежилого помещения, этажа или здания. Состав технической и графической части.
Технический план перепланировки нежилого помещения состоит из графической и описательной частей.
Описательная часть документа состоит из таких разделов:
- общие данные о кадастровых работах;
- имеющиеся исходные данные;
- характеристика здания (или помещения);
- заключение, выполненное специалистом – кадастровым инженером о использованных в работе документах и средств измерения.
В графической составляющей указывается план, с подробным расположением архитектурных элементов, этажности и контуров помещения.
Технический план помещения, этажа, здания. Стоимость разработки документа.
Заказать технический план можно в нашей компании с оперативными сроками выполнения. При этом стоимость рассчитывается в индивидуальном порядке для каждого клиента и зависит от метражности помещения и целей регистрационных действий. Она может зависеть от таких факторов, как:
- сложности выполнения комплекса работ;
- объема предоставленных заказчиком исходных данных;
- особенностей строения и т.д.
Для определения стоимости разработки технического плана необходимо предоставить следующие копии документов и информацию:
- поэтажный план БТИ с экспликацией;
- выписку ЕГРН на помещение, здание:
- имеющуюся проектную документацию;
- информацию о целях подготовки и применения тех плана.
При желании, наши инженеры не только выполнят качественное оформление технического плана нежилого помещения, но и быстро зарегистрируют его в контролирующем органе. Обратитесь к нам по телефону указанному на сайте или отправив письмо на электронную почту info@pismos.ru, приложив необходимые копии документов. Мы быстро оценим, качественно выполним поставленную задачу!
Мы работаем с
Получите консультацию бесплатно
Наши клиенты это:
Компании, занимающиеся управлением объектов недвижимости
Физ. и юр. лица собственники объектов недвижимости не жилого назначения
Арендаторы федеральной или Московской недвижимости
Организации HoReCa (отели, рестораны, кафе, фастфуд)
Медицинские, образовательные учреждения
Строительные компании, девелоперы
Крупные сетевые ритейлеры (продуктовые магазины, магазины одежды и т.д.)
Страховые компании, банки, инвестиционные компании, частные инвесторы
Логистические компании, производственные, крупноторговые предприятия
Сопровождение вопросов в ведомствах, структурах и организациях.
Настоящие письма благодарности
Свяжитесь с нами или оставьте свои контактные данные
Телефон:
8 (499) 685-98-95