Проект изменения фасада здания, жилого дома | Москва
Логотип ПиС ПКГ

Проект изменения фасада нежилого здания, многоквартирного жилого дома

Проект изменения фасада здания или многоквартирного жилого дома необходимо согласовывать в местном АПУ (Арихитектурно-планировочном управлении Москомархитектуры) и Мосжилинспекции, если помещение находится в жилом доме. Зачастую, проект на изменение размеров оконных или дверных проёмов, заложение или образование новых проёмов, входов с фасада, должен содержать раздел КР по их укреплению металлическими обоймами, швеллерами и т.п. укреплениями с предварительным сбором и расчетом нагрузок.

Проект изменения фасада или перепланировки фасада для помещения, здания, многоквартирного жилого дома.

При реконструктивных изменениях облика здания, требуется согласовать проект изменения фасада с Москомархитектурой. Для этого необходимо грамотно составить и подтвердить официально ряд технических документов. Чтобы получить официальное согласование такого проекта, возможно потребуется воспользоваться услугами различных государственных организаций и учреждений. Но, есть более быстрое решение предстоящей задачи — документы о перепланировке фасада, заказать можно быстро на нашем сайте. Наши инженеры подготовят пакет документов качественно и в срок. По законам Российской Федерации, реконструкция и окраска зданий, изменение конструкций стен находящихся со стороны улицы, изменение габаритов окон или дверей, демонтаж парадных и помещений при входе, появление новых входов на фасаде, входных групп, любые изменения по декорированию внешней части фасада и др. — должны быть согласованы официально в государственных ведомствах.

Долго читать  описание? Позвоните по номеру +7 (499) 685-98-95  мы сразу ответим на все вопросы.

Пишите запрос на почту info@pismos.ru с понятно описанной сутью вопроса или задачи, мы ответим.

Согласование изменений фасада нежилых помещений в жилых домах.

Процесс согласования изменения фасада здания в Москве в жилом доме будет довольно сложным и длительным. Его нужно согласовывать в Московской жилищной инспекции. Процесс является более сложным, потому что в домах, где живут люди и в помещениях встроенного характера требуется предоставить протокол  собрания собственников общедомового имущества. Об это гласит 36 ст. Жилищного кодекса. Кворум должен составлять минимум 2/3 с голосом «за» по повестке вашего вопроса на собрании. Регламент по проведению собрания — это 44,46 ст. Жилищного кодекса. Часто, собственнику помещения, такой вопрос самостоятельно решить бывает не возможно. Мы с удовольствием решим эту задачу за вас.

Что потребуется для согласования проекта изменения (перепланировки) фасада здания, многоквартирного дома?

Такой проект является исходным документом, который разрешает перепланировку. Для согласования изменений фасада в жилых домах надо:

Долго читать  описание? Позвоните по номеру +7 (499) 685-98-95  мы сразу ответим на все вопросы.

Пишите запрос на почту info@pismos.ru с понятно описанной сутью вопроса или задачи, мы ответим.

Далеко не каждая компания может разработать такой документ по всем правилам для дальнейшего одобрения проекта в Москомархитектуре. Согласовывается данный документ в АПУ (архитектурно-планировочное управление Москомархитектуры) исключительно в том случае, если у разработчика есть свидетельство саморегулируемой организации (СРО). Последние правки в соответствующем законе сделали процесс согласования долгим и для того, чтобы получить требующееся распоряжение в Московской жилищной инспекции — потребуется серьезно. В зданиях отдельного типа, которые признаны нежилыми согласовать проект намного легче. По ним нужно:

  • разработать проект с учетом данных по изменению фасада;
  • подготовить техническое заключение о безопасности и возможности переустройства;
  • получить согласование МКА (Москомархитектура);
  • заказать у нас технический план;
  • подать документы на регистрацию в ЕГРН.

В каком случае потребуется проект изменения или реконструкции фасада?

  • при изменении размеров окон или при создании нового оконного проема в наружной стене помещения, здания;
  • при изменении размеров имеющихся дверей или при создании новых дверных/оконных проемов для расположения дверей/окон, технологических отверстий в стенах фасада здания; 
  • при решении сделать пристройку или демонтировать входную группу, лестничный отсек или крыльцо;
  • при намерении установить пандус для инвалидов;
  • зачастую, при желании изменить цвет фасада здания с небольшими архитектурными изменениями.
Долго читать  описание? Позвоните по номеру +7 (499) 685-98-95  мы сразу ответим на все вопросы.

Пишите запрос на почту info@pismos.ru с понятно описанной сутью вопроса или задачи, мы ответим. 

Какие документы потребуются для согласования проекта изменения фасада?

В порядок согласования изменения фасада здания входит пункт о сборе документов о здании:

  • копия технического паспорта здания или планировка по этажам от бюро технической инвентаризации или Ростехинвентаризации по последним измерениям с экспликацией; 
  • проект перепланировки и визуальный эскиз, который предоставляется в любом удобном и понятном формате;
  • фотоизображение фасада здания, в котором будут проводиться изменения;
  • выписка из единого государственного реестра, желательно с графикой. При ее отсутствии — кадастровый номер здания;
  • необходимые по требованию иные технические и исходные документы.

Как заказать услугу на подготовку проекта по фасаду?

В нашей компании вы можете проконсультироваться со специалистами и узнать всю необходимую информацию. Для предварительной оценке стоимости разработки проекта нам нужно получить:

  • техническое задание с описанием сути вопроса;
  • фото фасада со схематичным изображением планируемых изменений;
  • информацию от УК (управляющей компании) в формате технических условий;
  • копии поэтажных планов по данным последней инвентаризации.

Мы оказываем услуги по сбору исходно-разрешительной документации и согласованию проектов во всех необходимых ведомствах и государственных структурах. Для каждого клиента подбирается индивидуальный способ решения вопроса с оптимальной стоимостью и сроками. Для заказа услуги и консультации, звоните по телефону. Пишите и отправляйте документы на почту info@pismos.ru

Мы работаем с

Получите консультацию бесплатно

Наши клиенты это:

supermarket

Компании, занимающиеся управлением объектов недвижимости

team

Физ. и юр. лица собственники объектов недвижимости не жилого назначения

team

Арендаторы федеральной или Московской недвижимости

hotel

Организации HoReCa (отели, рестораны, кафе, фастфуд)

education

Медицинские, образовательные учреждения

enterprise

Строительные компании, девелоперы

retailer

Крупные сетевые ритейлеры (продуктовые магазины, магазины одежды и т.д.)

museum

Страховые компании, банки, инвестиционные компании, частные инвесторы

warehouse

Логистические компании, производственные, крупноторговые предприятия

Сопровождение вопросов в ведомствах, структурах и организациях.

gosrf logo
bti logo
gosrf logo
gosrf logo
gosrf logo
mzhi logo
gosrf logo
gosrf logo

Настоящие письма благодарности

Свяжитесь с нами или оставьте свои контактные данные

Телефон:

8 (499) 685-98-95