Проект изменения или реконструкции фасада здания или МКД.

Проект изменения фасада, реконструкции фасада нежилого здания, многоквартирного жилого дома

Проект изменения вида фасада, реконструкции фасада нежилого здания или многоквартирного жилого дома необходимо согласовывать в местном АПУ (Арихитектурно-планировочном управлении Москомархитектуры) и Мосжилинспекции, если помещение находится в жилом доме. Зачастую, проект на изменение размеров оконных или дверных проёмов, заложение или образование новых проёмов, входов с фасада, должен содержать раздел КР по их укреплению металлическими обоймами, швеллерами и т.п. укреплениями с предварительным сбором и расчетом нагрузок.

    Проект изменения фасада или реконструкции фасада для нежилого помещения, здания, многоквартирного жилого дома.

    При изменениях облика здания, требуется согласовать проект изменения или реконструкции фасада с Москомархитектурой. Для этого необходимо грамотно подготовить и согласовать официально ряд технических документов. Чтобы получить официальное согласование такого проекта, потребуется воспользоваться услугами различных государственных организаций и учреждений. Но, есть более быстрое решение предстоящей задачи – документы о пере  планировке фасада, заказать можно быстро в нашей компании. Наши инженеры подготовят пакет документов качественно и в срок. По законам Российской Федерации, реконструкция и окраска зданий, изменение конструкций стен находящихся со стороны улицы, изменение габаритов окон или дверей, демонтаж парадных и помещений при входе, появление новых входов на фасаде, входных групп, любые изменения по декорированию внешней части фасада и др. – должны быть согласованы официально в государственных ведомствах.

    Согласование изменения вида фасада, реконструкции фасада нежилых помещений в жилых домах.

    Процесс согласования изменения фасада здания в Москве в жилом доме будет довольно сложным и длительным. Его нужно согласовывать в Московской жилищной инспекции. Процесс является более сложным, потому что в домах, где живут люди и в помещениях встроенного характера требуется предоставить протокол  собрания собственников общедомового имущества. Об это гласит 36 ст. Жилищного кодекса. Кворум должен составлять минимум 2/3 с голосом “за” по повестке вашего вопроса на собрании. Регламент по проведению собрания – это 44,46 ст. Жилищного кодекса. Часто, собственнику помещения, такой вопрос самостоятельно решить бывает не возможно. Мы с удовольствием поможем решить эту задачу для вас. 

    Пример проекта изменения фасада здания.

    Что потребуется для согласования проекта изменения (реконструкции) фасада нежилого здания, многоквартирного дома?

    Такой проект является исходным документом, который разрешает перепланировку и реконструктивные работы в отношении фасада здания. Для согласования изменений фасада в жилых домах надо:

    Далеко не каждая компания может разработать такой документ по всем правилам для дальнейшего одобрения проекта в Москомархитектуре. Согласовывается данный документ в АПУ (архитектурно-планировочное управление Москомархитектуры) исключительно в том случае, если у разработчика есть свидетельство саморегулируемой организации (СРО). Последние правки в соответствующем законе сделали процесс согласования долгим и для того, чтобы получить требующееся распоряжение в Московской жилищной инспекции – потребуется серьезно.

    В зданиях отдельного типа, которые признаны нежилыми согласовать проект намного легче. По ним нужно:

    В каком случае потребуется проект изменения или реконструкции фасада?

    Проект изменения вида фасада здания потребуется:

    Какие документы потребуются для согласования проекта изменения, реконструкции фасада?

    В порядок согласования изменения фасада здания входит пункт о сборе документов о здании:

    • копия технического паспорта здания или планировка по этажам от бюро технической инвентаризации (БТИ) по последним замерам с экспликацией;
    • проект перепланировки и визуальный эскиз, который предоставляется в любом удобном и понятном формате;
    • фотоизображение фасада здания, в котором будут проводиться изменения;
    • выписка из единого государственного реестра, желательно с графикой. При ее отсутствии – кадастровый номер здания;
    • необходимые по требованию иные технические и исходные документы.

    Как заказать проект изменения вида фасада, реконструкции фасада?

    В нашей компании вы можете проконсультироваться со специалистами и узнать всю необходимую информацию. Для предварительной оценки стоимости разработки проекта нам нужно получить:

    • техническое задание с описанием сути вопроса;
    • фото фасада со схематичным изображением планируемых изменений;
    • изыскания, отчет по обследованию несущих конструкций со сбором и расчетом нагрузок;
    • копии поэтажных планов БТИ по данным последней инвентаризации.

    Мы оказываем услуги по сбору исходно-разрешительной документации и согласованию проектов во всех необходимых ведомствах и государственных структурах.

    Для каждого клиента подбирается индивидуальный способ решения вопроса с оптимальной стоимостью и сроками. Для заказа услуги и консультации, звоните по телефону. Пишите и отправляйте документы на почту info@pismos.ru

    Мы работаем с

    Получите консультацию бесплатно

      Наши клиенты это:

      supermarket

      Компании, занимающиеся управлением объектов недвижимости

      team

      Физ. и юр. лица собственники объектов недвижимости не жилого назначения

      team

      Арендаторы федеральной или Московской недвижимости

      hotel

      Организации HoReCa (отели, рестораны, кафе, фастфуд)

      education

      Медицинские, образовательные учреждения

      enterprise

      Строительные компании, девелоперы

      retailer

      Крупные сетевые ритейлеры (продуктовые магазины, магазины одежды и т.д.)

      museum

      Страховые компании, банки, инвестиционные компании, частные инвесторы

      warehouse

      Логистические компании, производственные, крупноторговые предприятия

      Сопровождение вопросов в ведомствах, структурах и организациях.

      gosrf logo
      bti logo
      gosrf logo
      gosrf logo
      gosrf logo
      mzhi logo
      gosrf logo
      gosrf logo

      Настоящие письма благодарности

      Свяжитесь с нами или оставьте свои контактные данные

      Телефон:

      8 (499) 685-98-95