Проектирование архитектурных, инженерных, конструктивных решени
Логотип

Проектирование

Проектирование архитектурных разделов, конструктивных решений и инженерных коммуникаций. Подготовим любые документы для перепланировки. Разработаем проект для реконструкции, нового строительства, спроектируем слаботочные системы. Подготовим, получим техническое заключение, изыскания, экспертизы для согласования с Администрациями муниципальных образований, согласующими и инспектирующими организациями и ведомствами г. Москвы.

Проектирование архитектурных разделов и конструктивных решений

Строительство, реконструкция и капитальный ремонт — вот основные случаи, требующие разработки архитектурных разделов и конструктивных решений.

При разработке архитектурных решений необходимо учитывать требования Санитарных норм и правил (СНиПы), ГОСТы, стандарты, нормы пожарной безопасности и многое другое. Поэтому проектирование АР — задача, с которой могут справиться только специализированные организации. Документ, который вы получаете в результате проектирования, должен содержать описание внешнего и внутреннего вида здания/сооружения и помещений в нём. В описании обязательно присутствуют текстовая и графическая части, в том числе рабочие чертежи. Указываются материалы, которые будут использованы в строительстве, конструктивные решения объекта, планировка здания/помещения, схема расположения здания на земельном участке и многое другое. В частности: поэтажный план объекта, спецификация дверных и оконных проёмов, план кровли, предполагаемая внутренняя отделка, функциональное назначение будущего строения. Чтобы разработать АР, потребуются некие исходные данные, так называемое техзадание. В ТЗ указывают основные характеристики здания/помещения, которое предстоит спроектировать:

  • площадь;
  • высоту;
  • количество этажей;
  • назначение объекта и др.

Задача проектировщика — выбрать именно такое конструктивное решение, которое позволит реализовать ТЗ, а также будет соответствовать всевозможным строительным нормам и правилам. Кроме того, информация в документации не должна противоречить инженерным и конструктивным разделам проекта. Проектирование необходимо не только при строительстве нового здания, но и для реконструкции или капремонта существующего объекта недвижимости. В этом случае проводится обследование здания/помещения, оценивается его состояние, прочность конструкций и материалов; описываются характеристики земельного участка, на котором расположено здание (ландшафт, состояние грунтов и т.д.). Только после этого выполняется проект. Разработанные документы должны будут пройти множество экспертиз и согласований. Поэтому важно обратить внимание на организацию, которой вы поручаете проектирование. Компании, достойные доверия, не только разрабатывают проект, но и берут на себя все последующие этапы: техническое заключение, согласование с администрациями, инспектирующими органами и ведомствами.

Чтобы заказать проектирование, пришлите нам ТЗ (техзадание) на почту info@pismos.ru, эксплуатационные документы на здание, если речь о здании;

Проектирование инженерных сетей и систем

Канализация, электричество, водопровод — основные инженерные сети, необходимые в каждом доме. Как правило, эти же сети приходится предусмотреть и в нежилых помещениях. Также к инженерным сетям относятся вентиляция и отопление. Нередко возникает необходимость заказать проект кондиционирования, проектирование котельной или проект освещения.

Залог грамотного проектирования инженерных сетей — учёт многообразных внутренних и внешних факторов. В частности, учитываются потребности здания, пожелания заказчика, технические мощности будущих сетей, наличие на территории ранее проведённых коммуникаций, расположение здания, его соседство с другими жилыми/нежилыми объектами и т. д. При проектировании внутренних или наружных инженерных сетей обязательно учитываются государственные стандарты и существующие нормы проектирования. Выполнять такой проект должны специализированные организации, имеющие соответствующие допуски.

Мы можем спроектировать для вас:

  • тепловые сети;
  • электрические сети;
  • водоснабжение и водоотведение;
  • газоснабжение;
  • освещение;
  • канализацию;
  • сети связи;
  • вентиляцию и кондиционирование;
  • водосточные системы;
  • ливневую канализацию;
  • индивидуальный тепловой узел (ИТП) или котельную.

Проекты инженерных сетей и систем проходят обязательные согласования в официальных инстанциях и контролирующих ведомствах. Чтобы быть уверенными в успехе этого мероприятия, обратитесь к профессионалам.

Проектирование слаботочных систем

К слаботочным системам относят телевидение, телефонные системы, интернет, домофон, видеонаблюдение, охранная и пожарная сигнализация. Также при строительстве нежилых зданий может понадобиться:

  • проект системы оповещения о пожаре;
  • проект системы контроля и управления доступом;
  • проект системы учёта рабочего времени;
  • проект системы противопожарной автоматики;
  • “умный дом” и др.

Проектирование слаботочных систем может быть актуальным не только при прокладке новой системы, но и с целью модернизации существующей. Соответственно, здесь мы ведём речь как о строительстве нового здания/помещения, так и о реконструкции/капремонте.

Проектирование включает следующие этапы:

  • диагностика существующих систем (если нужна их модернизация);
  • разработка техзадания (если заказчик не предоставил готовое ТЗ);
  • разработка принципиальных схем слаботочных систем;
  • создание проектно-сметной документации;
  • план модернизации.

Задача проектировщика слаботочных систем — не только “нарисовать” проект, но и подобрать оборудование, сделать расчет расходных материалов, учесть количество и маркировку кабеля; правильно распределить оборудование и проводку в здании; просчитать, как система будет интегрирована с другими системами здания. Простой пример: интернет-кабель не должен “смешиваться” с электрической проводкой — из-за этого возникают помехи и неполадки в работе оборудования. Но эту ошибку часто допускают.

Ещё одна ошибка — проектировать слаботочные системы после того, как здание уже готово и все остальные инженерные сети в нём проведены. Мудрее, безопаснее и дальновиднее — заказать проект заранее.

Проектирование специальных разделов проектной документации

Разработка специальных разделов проектной документации требует, как правило, дополнительной специальной подготовки проектировщиков. Эти разделы также проходят многочисленные согласования в контролирующих инстанциях и ведомствах. Поэтому удобнее обратиться в компанию, которая возьмёт на себя все этапы — от разработки специальных разделов до финальной согласующей печати на проекте.

Мы можем подготовить для вас следующие специальные разделы проектной документации:

  • Раздел «Организация и условия труда работников. Управление производством»;
  • Раздел «Энергоэффективность»;
  • Раздел «Дренажные системы»;
  • Раздел “Охрана окружающей среды”;
  • Раздел “Защита строительных конструкций от коррозии”;
  • Раздел “Организация и условия труда работников, управление производством и предприятием” (для зданий производственного назначения);
  • Раздел “Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны, мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций”;
  • Системы пожаротушения и оповещения людей о пожаре, противодымной защиты, эвакуации людей при пожаре;
  • Системы охранной сигнализации, видеонаблюдения и контроля;
  • Инженерно-технические мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;
  • Разработка декларации по промышленной безопасности опасных производственных объектов;
  • Разработка декларации безопасности зданий и сооружений.

Мы работаем с

Получите консультацию бесплатно

Наши клиенты это:

supermarket

Компании, занимающиеся управлением объектов недвижимости

team

Физ. и юр. лица собственники объектов недвижимости не жилого назначения

team

Арендаторы федеральной или Московской недвижимости

hotel

Организации HoReCa (отели, рестораны, кафе, фастфуд)

education

Медицинские, образовательные учреждения

enterprise

Строительные компании, девелоперы

retailer

Крупные сетевые ритейлеры (продуктовые магазины, магазины одежды и т.д.)

museum

Страховые компании, банки, инвестиционные компании, частные инвесторы

warehouse

Логистические компании, производственные, крупноторговые предприятия

Сопровождение вопросов в ведомствах, структурах и организациях.

gosrf logo
bti logo
gosrf logo
gosrf logo
gosrf logo
mzhi logo
gosrf logo
gosrf logo

Настоящие письма благодарности

Свяжитесь с нами или оставьте свои контактные данные

Телефон:

+7 (499) 685-98-95