Техническое заключение на перепланировку | Москва
Логотип ПиС ПКГ

Техническое заключение о состоянии несущих конструкций на перепланировку

Мы занимаемся разработкой и выдачей  технического заключения о состоянии несущих конструкций на перепланировку или похожий документ — техническое заключение о допустимости и безопасности выполненного переустройства (перепланировки) для перепланировки. Документ имеет строительно технический характер и содержит информацию о обследовании, изысканиях в части конструкции помещения, здания. Помогаем с контрольными функциями своевременное получение технического заключения о состоянии несущих конструкций или по факту выполненного переустройства в ГБУ «Экспертный Центр» и в МНИИТЭП. Имеем свидетельство СРО, опытный инженерный состав.

Техническое заключение о состоянии несущих конструкций на перепланировку и о допустимости, безопасности выполненной перепланировки, переустройства

По результатам диагностики сооружения (здания или помещения) разрабатывается специальный документ – техническое заключение на перепланировку о состоянии несущих конструкций. В нём подробно отражаются сведения о состоянии конструктивных элементов и работоспособности инженерных систем. Содержание технического заключения позволяет составить представление о готовности объекта к эксплуатации, содержит рекомендации по устранению выявленных дефектов, а также рекомендации по проведению работ, что бы они были выполнены с безопасными мероприятиями в части конструктивных изменений. 

Техническое заключение на перепланировку необходимо при перепланировке в том случае, если вам нужно:

Проект перепланировки и техническое заключение подаются одновременно. Эти документы нужны как при проведении перепланировки в обычной квартире, так и в случае с нежилыми помещениями или любой другой недвижимостью.

Проведение технического обследования доверяют квалифицированному специалисту, который изучает, как перепланировка помещения может повлиять на основные конструкции здания, насколько эти изменения безопасны и не создадут ли эти изменения угроз при дальнейшей эксплуатации объекта. 

Долго читать  описание? Позвоните по номеру +7 (499) 685-98-95  мы сразу ответим на все вопросы.

Пишите запрос на почту info@pismos.ru с понятно описанной сутью вопроса или задачи, мы ответим.

Техническое обследование помещения – комплексный процесс, включающий:

  • внешний осмотр помещения или здания;
  • измерения основных конструкций и составление технической документации;
  • анализ прочностных характеристик материалов;
  • рассмотрение и согласование документации.

Техническое заключение для выполненной перепланировки 

Если перепланировка помещения уже произведена, документы всё равно нужно оформить. Особенность технического заключения в этом случае будет заключаться в том, что исследовать эксперту придется в том числе и уже оказанное вмешательством влияние на конструкции здания. Если им не причинен ущерб, перепланировку согласуют. При этом важно, чтобы не были повреждены несущие конструкции здания и не затронуты интересы других жильцов, собственников помещений, смежных к вашему помещению. 

Техническое заключение при этом – как раз тот документ, который подтвердит, что перепланировка не оказала разрушающего воздействия на здание и её можно оставить в том виде, в каком она есть. Для узаконивания перепланировки с техническим заключением «по факту», потребуются акт скрытых работ, положительное заключение Роспотребнадзора, если нежилое помещение расположено в жилом доме, техпаспорт помещения или поэтажный план помещения с экспликацией, еще некоторые документы и данные.

Конечно, отказ в согласовании перепланировки можно оспорить в суде, но мы рекомендуем не искушать судьбу, а правильно подготовиться к регистрации перепланировки изначально. Наш опыт позволяет учесть все нюансы и особенности при подготовке документов, обеспечив не только высокое качество, но и разумную стоимость технического заключения. Кроме того, мы бы хотели предостеречь граждан от самостоятельного решения вопросов, связанных с перепланировками. Существует множество тонкостей и нюансов, разобраться в которых без специалиста будет непросто. При этом ошибки могут влечь за собой весьма неприятные последствия.

Долго читать  описание? Позвоните по номеру +7 (499) 685-98-95  мы сразу ответим на все вопросы.

Пишите запрос на почту info@pismos.ru с понятно описанной сутью вопроса или задачи, мы ответим.

Кто выдает техническое заключение на перепланировку? 

Постановление Правительства Москвы «Об организации переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирных домах» от 25.10.2011 г. (так называемое «ППМ-508» в действующей редакции) предписывает заказывать техническое заключение у проектировщика здания (автора проекта) или у проектных организаций, которым делегированы права и полномочия выдачи тех заключений за уже несуществующих авторов. В основном вопрос касается ГБУ «Экспертный центр» и МНИИТЭП. Впрочем, запрета на заказ таких документов у других компаний (имеющих СРО) – нет. Правда, лишь в том случае, если в ходе перепланировки не затронуты несущие конструкции. При выполнении перепланировки в нежилом помещении, здании, также необходимо подготавливать техническое заключение для перепланировки и подавать на регистрацию в Росреестр вместе с техническим планом и полным комплектом необходимых исходно-разрешительных документов.

Возможность не заказывать ТЗК (тех заключение) у автора проектировщика и ГБУ «Экспертный центр», МНИИТЭП, позволяет владельцу недвижимости значительно сэкономить. Стоимость технического заключения зависит от большого количества факторов.  Для оценки стоимости необходимо предоставить следующие документы:

  • поэтажный план БТИ с экспликацией помещений или технический паспорт помещения;
  • выписку ЕГРН на помещение;
  • эскиз планировки. Если его нет, мы можем его разработать;
  • информацию о том, выполнены уже работы по переустройству, или нет.
Долго читать  описание? Позвоните по номеру +7 (499) 685-98-95  мы сразу ответим на все вопросы.

Пишите запрос на почту info@pismos.ru с понятно описанной сутью вопроса или задачи, мы ответим.

В среднем на квартиру стоимость тех заключения в нашей компании обойдется в 15-50 тысяч рублей в зависимости от метража. 

Для нежилых помещений, этажей, строений, зданий стоимость формируется индивидуально, учитывая объем и конечную цель применения ТЗК.

Заявку на оценку можно оставить по почте info@pismos.ru вложив все необходимые для предварительной оценки копии документов и описав суть вопроса, или указав контактные данные в форме обратной связи. Звоните по телефону указанному на сайте!

Мы работаем с

Получите консультацию бесплатно

Наши клиенты это:

supermarket

Компании, занимающиеся управлением объектов недвижимости

team

Физ. и юр. лица собственники объектов недвижимости не жилого назначения

team

Арендаторы федеральной или Московской недвижимости

hotel

Организации HoReCa (отели, рестораны, кафе, фастфуд)

education

Медицинские, образовательные учреждения

enterprise

Строительные компании, девелоперы

retailer

Крупные сетевые ритейлеры (продуктовые магазины, магазины одежды и т.д.)

museum

Страховые компании, банки, инвестиционные компании, частные инвесторы

warehouse

Логистические компании, производственные, крупноторговые предприятия

Сопровождение вопросов в ведомства, структурах и организациях.

gosrf logo
bti logo
gosrf logo
gosrf logo
gosrf logo
mzhi logo
gosrf logo
gosrf logo

Настоящие письма благодарности

Свяжитесь с нами или оставьте свои контактные данные

Телефон:

8 (499) 685-98-95