Колористическое решение фасада здания | Москва
Логотип ПиС ПКГ

Колористическое решение фасада здания. Подготовка проекта, согласование в Москомархитектуре.

Колористическое решение фасада, а точнее проект колористики фасада — это документ, на основании которого Москомархитектура выдаёт колористический паспорт, который в свою очередь должен соответствовать внешнему облику здания в соответствии с международными цветовыми палитрами NCS и RAL. Безусловно, проект колористического решения должен предусматривать общую концепцию застройки в том или ином квартале/районе Москвы и Московской области, что бы сохранить общую концепцию и  архитектурный облик города

Колористическое решение фасада здания - что это за проект и для чего нужен?

Проект колористического решения фасада — документ, определяющий, как будет выглядеть внешняя (наружная) часть здания и все её элементы в плане цветового решения после ремонта, капремонта, отделки или реставрации объекта.

Проектировать цветовое решение фасадов необходимо, чтобы в дальнейшем согласовать его с органами власти и получить колористический паспорт объекта. Без этого паспорта (выдают его в Москомархитектуре) невозможно законно начать ремонт и отделку фасадов в Москве, если цветовая гамма или материалы отделки изменяются в процессе общестроительных и отделочных работ.

Долго читать  описание? Позвоните по номеру +7 (499) 685-98-95  мы сразу ответим на все вопросы.

Пишите запрос на почту info@pismos.ru с понятно описанной сутью вопроса или задачи, мы ответим.

Колористическое решение фасада — какие требования предъявляют к проекту?

Проект колористики может быть типовым или уникальным. Типовой проект создаётся на основе специального Альбома типовых цветовых решений. Разработать такой проект проще и быстрее. Индивидуальный проект создаётся дольше — он учитывает окружающую застройку, назначение объекта, материалы здания и ограждений, колористические решения района, квартала и соседних зданий и многое другое.  

Общие требования к проекту:

  • сохранение гармоничного визуального, колористического и эстетического облика города/района;
  • сохранение архитектурной стилистики и уникальности объекта;
  • соответствие особенностям здания (например, если здание в стиле модерн, то и цвета должны быть соответствующие; здание в стиле барокко предполагает совсем другое цветовое решение);
  • соответствие действующим градостроительным нормам и правилам;
  • проект должен хорошо вписываться в окружающую застройку: проще говоря, здание не должно выглядеть “белой вороной” среди остальных зданий этого квартала, цвета должны сочетаться;
  • при разработке документации проектировщики должны использовать международные цветовые палитры NCS и RAL.
Долго читать  описание? Позвоните по номеру +7 (499) 685-98-95  мы сразу ответим на все вопросы.

Пишите запрос на почту info@pismos.ru с понятно описанной сутью вопроса или задачи, мы ответим.

Колористическое решение — как происходит разработка и согласование проекта?

Процедуру регламентирует Постановление Правительства Москвы от 28.03.2012 г. №114-ПП «О колористических решениях фасадов зданий, строений и сооружений в г. Москве» (с поправками и дополнениями, т.е. в действующей на дату обращения редакции).

Чтобы начать работу над проектом, требуется определенный набор документов. Это, в частности, чертежи фасадов, техпаспорт и поэтажные планы здания, старый колористический паспорт (если есть).

Обязательно, чтобы организация, которой вы доверяете разработку проекта, имела допуск СРО к подобным работам. У нас есть необходимые разрешения СРО.

Далее, специалисты выезжают на объект, производят замеры и фотофиксацию. Если нет чертежей фасадов — составляют чертежи. Как правило, требуется также фотофиксация окружающей застройки, чтобы оценить возможность согласования именно того цветового решения, которое требуется заказчику.

После этого разрабатывается само колористическое решение. В проекте отражают предполагаемые цвета стен, цоколей, оконных рам, дверей, водосточных труб, крыши и других элементов. В колористическом паспорте можно предусмотреть не одно цветовое решение, а несколько (но не больше трёх).

После подготовки всех необходимых документов пакет подают в Москомархитектуру в электронном виде. Специалисты-архитекторы проверяют и оценивают документацию. Если все документы подготовлены корректно, а цветовое решение соответствует требованиям, перечисленным выше, заявителю выдается колористический паспорт объекта. После этого можно начинать ремонтно-отделочные работы по фасаду.

Долго читать  описание? Позвоните по номеру +7 (499) 685-98-95  мы сразу ответим на все вопросы.

Пишите запрос на почту info@pismos.ru с понятно описанной сутью вопроса или задачи, мы ответим.

Колористическое решение причины отказов при согласовании проекта. 

Отказы при оформлении колористического паспорта возможны, но, как правило, они происходят по вине заявителя:

  • ошибки в документации;
  • несоответствие фактического и заявленного состояния объекта;
  • наличие незаконных пристроек к зданию;
  • привлекли к проектированию и согласованию организацию, не имеющую допуска СРО;
  • и др.

Чтобы не нервничать и не переживать по поводу возможных отказов/ошибок, обращайтесь в надежную компанию, которая предлагает полный цикл услуг: от замеров объекта и проектирования колористического решения до его согласования и получения колористического паспорта.

Долго читать  описание? Позвоните по номеру +7 (499) 685-98-95  мы сразу ответим на все вопросы.

Пишите запрос на почту info@pismos.ru с понятно описанной сутью вопроса или задачи, мы ответим.

Цена, стоимость разработки и согласования колористического решения фасада.

Стоимость и сложность согласования с целью получения нового колористического паспорта складывается из исходного состояния объекта и документов, которые по нему есть у собственника. Для подготовки проекта и согласования потребуются:

  • выписка ЕГРН на здание;
  • эскиз фасада или здания, желательно с визуальным, предварительным решением;
  • площади (размеры) фасада для понимания объема камеральных работ, чертежей;
  • поэтажный план БТИ и справка по форме 1а давностью не более 1 года;
  • техпаспорт здания;
  • возможны другие документы в зависимости от охранного статуса строения.

Чтобы узнать примерные сроки и стоимость работ, напишите нам на info@pismos.ru или в чат для получения консультации и предварительной оценки стоимости проектирования. Позвоните на номер, указанный на сайте или отправьте исходную информацию и копии документов на почту. Мы свяжемся с вами в ближайшее время!

Мы работаем с

Получите консультацию бесплатно

Наши клиенты это:

supermarket

Компании, занимающиеся управлением объектов недвижимости

team

Физ. и юр. лица собственники объектов недвижимости не жилого назначения

team

Арендаторы федеральной или Московской недвижимости

hotel

Организации HoReCa (отели, рестораны, кафе, фастфуд)

education

Медицинские, образовательные учреждения

enterprise

Строительные компании, девелоперы

retailer

Крупные сетевые ритейлеры (продуктовые магазины, магазины одежды и т.д.)

museum

Страховые компании, банки, инвестиционные компании, частные инвесторы

warehouse

Логистические компании, производственные, крупноторговые предприятия

Сопровождение вопросов в ведомства, структурах и организациях.

gosrf logo
bti logo
gosrf logo
gosrf logo
gosrf logo
mzhi logo
gosrf logo
gosrf logo

Настоящие письма благодарности

Свяжитесь с нами или оставьте свои контактные данные

Телефон:

+7 (499) 685-98-95