Проект перепланировки нежилого помещения | Москва
Логотип ПиС ПКГ

Проект перепланировки нежилого помещения, здания. Для квартиры от 15 000 рублей.

Проект перепланировки нежилого помещения, здания или квартиры  представляет собой архитектурный проект стадии П. При затрагивании несущих конструкций в проект АР подшивается раздел «Конструктивные решения». Стоимость определяется сложностью перепланировки и площадью здания, помещения, для которого необходимо разработать проект. Мы готовы разработать проект, получить необходимые согласования, внести данные в Росреестр. Есть СРО, достойный опыт. Умеем решать сложные, нерешаемые задачи.

Проект перепланировки нежилого помещения, здания или для квартиры.

При осуществлении переустройства помещений, изменении площади комнат обязательно требуется проект перепланировки. Это документ, содержащий сведения о расстановки перегородок,  конструктивных элементов и расположения инженерных систем, расстановки сантехнического оборудования. Если осуществить изменение планировки без технического заключения о состоянии несущих конструкций, то в дальнейшем могут возникнуть сложности и проблемы. Если не разработать и не согласовать проект перепланировки  в дальнейшем могут возникнут затруднения с продажей или сдачей в аренду такого объекта и помимо этого, в случае жалобы соседей, может быть осуществлен визит инспектора с дальнейшим получением предписания и условием устранения незаконно сделанных изменений и оплатой штрафа, если ваше нежилое помещение расположено в жилом доме. Штраф обычно 350 000 рублей для юридических лиц…

Поэтому перед началом ремонта и перепланировки обязательно необходимо разработать проект. Он должен быть согласован в разных случаях с разными государственными ведомствами и организациями и отвечать требованиям законодательства. Разработку проекта лучше доверить  специалистам с опытом работы, и обязательно компании, имеющие свидетельство СРО.

Долго читать  описание? Позвоните по номеру +7 (499) 685-98-95  мы сразу ответим на все вопросы.

Пишите запрос на почту info@pismos.ru с понятно описанной сутью вопроса или задачи, мы ответим.

Проект перепланировки нежилого помещения — при каких изменениях в помещении он нужен?

Проект перепланировки понадобится, если осуществляются:

  • снос перегородок;
  • реконструкция коммуникационных систем;
  • переоборудование балконов, лоджий;
  • любые работы с несущими конструкциями;
  • реконструкция пола;
  • обустройство лестниц;
  • реконструкция наружных оконных/дверных проемов;
  • обустройство, изменение положения санузлов;
  • объединение/деление/присоединение помещений.

Проект перепланировки нежилого помещения. Какие документы и данные потребуются для разработки и согласования проекта перепланировки?

Для согласования обязательно понадобится подготовить пакет документов. Требуется предоставить

  • копию доверенности на представителей нашей компании;
  • копию технического паспорта помещения или поэтажный план БТИ с экспликацией помещений;
  • эскиз перепланировки или примерный чертёж;
  • выписку ЕГРН, желательно с графикой или кадастровый номер помещения, здания.

Перед созданием проекта перепланировки специалист должен осуществить выезд и снять все требуемые замеры помещений. Будут проведены анализ прочности материалов, внешний осмотр и проверка документации. Нужно понимать, что перепланировка нежилого помещения является трудоемким и непростым процессом. Он отнимает немало времени, если поставлена задача получить реальный результат в адекватные сроки.

Обратившись к нам в компанию, будет необходимо минимальное участие заказчика (оформление договора и доступ в помещение). Вы получите готовый результат, подготовленный в соответствии со всеми требованиями и пожеланиями.

Долго читать  описание? Позвоните по номеру +7 (499) 685-98-95  мы сразу ответим на все вопросы.

Пишите запрос на почту info@pismos.ru с понятно описанной сутью вопроса или задачи, мы ответим.

Проект перепланировки нежилого помещения. Как узаконить выполненную перепланировку без проекта перепланировки?

В ситуации, когда перепланировка была произведена ранее, остается открытым вопрос о необходимости узаконить её. Эксперту предстоит оценить результаты произведенных изменений. Проверяются повреждения несущих стен, оцениваются последствия для других жильцов или собственников помещений в здании, в котором осуществлялась перепланировка. В этой ситуации техническое заключение может подтвердить, что изменения не нанесли вреда общей конструкции здания. По ранее выполненной и зафиксированной в красных линиях перепланировке для объектов, находящихся в жилых домах проект перепланировки не нужен. Это касается квартир и нежилых помещений расположенных в жилых домах.

Для помещений, расположенных в отдельностоящих, нежилых зданиях или для самих зданий (если вопрос перепланировки касается нескольких этажей или всего здания) — проект перепланировки помещений нужен будет в любом случае, т.к. без проекта невозможно будет внести изменения в Росреестр и зарегистрировать выполненное переустройство.

При получении отказа в перепланировке можно обратиться в суд, чтоб оспорить решение. Этой ситуации можно избежать, если сразу обратиться в нашу компанию. Мы разбираемся во всех нюансах и особенностях, дадим полезные рекомендации, что значительно упростит процедуру оформления документации и даст прогнозируемый результат — зарегистрированную в Росреестре перепланировку.

Долго читать  описание? Позвоните по номеру +7 (499) 685-98-95  мы сразу ответим на все вопросы.

Пишите запрос на почту info@pismos.ru с понятно описанной сутью вопроса или задачи, мы ответим.

Кто выдает техническое заключение для согласования перепланировки?

Постановление Правительства Москвы «Об организации переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирных домах» от 25.10.2011 г.  N 508-ПП с изменениями действующими на текущую дату, предписывает заказывать техническое заключение у проектировщика здания, если затрагиваются несущие конструкции. Это для нежилых и жилых помещений, расположенных в жилых объектах недвижимости. Если несущие конструкции не затронуты — мы легко и с удовольствием выполним эту задачу.

Если при проведении работ несущие конструкции не затрагиваются — нужно получить техническое заключение, выпущенное проектной организацией, имеющей СРО. Этот вариант предоставляет возможность значительно сэкономить. При этом стоимость услуги будет зависеть от ряда факторов.  Техническое заключение необходимо как для жилых, так и отдельно стоящих нежилых строений.

Для конкретизации условий и стоимости разработки проекта перепланировки и ТЗК надо предоставить следующие документы:

  • поэтажный план БТИ с экспликацией помещений или технический паспорт помещения;
  • выписку ЕГРН на помещение или кадастровый номер;
  • эскиз планировки. Если его нет, мы можем его разработать;
  • информация о том, выполнены уже работы по переустройству, или нет.

Заявку на оценку стоимости разработки разрешительной документации легко оставить на сайте. Возможно написать на электронную почту info@pismos.ru или позвонить по номеру, указанному на сайте. Вы получите всю необходимую информацию по вашему вопросу и предварительную оценку прям по телефону, если данных будет достаточно.

Мы работаем с

Получите консультацию бесплатно

Наши клиенты это:

supermarket

Компании, занимающиеся управлением объектов недвижимости

team

Физ. и юр. лица собственники объектов недвижимости не жилого назначения

team

Арендаторы федеральной или Московской недвижимости

hotel

Организации HoReCa (отели, рестораны, кафе, фастфуд)

education

Медицинские, образовательные учреждения

enterprise

Строительные компании, девелоперы

retailer

Крупные сетевые ритейлеры (продуктовые магазины, магазины одежды и т.д.)

museum

Страховые компании, банки, инвестиционные компании, частные инвесторы

warehouse

Логистические компании, производственные, крупноторговые предприятия

Сопровождение вопросов в ведомства, структурах и организациях.

gosrf logo
bti logo
gosrf logo
gosrf logo
gosrf logo
mzhi logo
gosrf logo
gosrf logo

Настоящие письма благодарности

Свяжитесь с нами или оставьте свои контактные данные

Телефон:

8 (499) 685-98-95