Архитектурный проект АР или проект Архитектурные решения

Архитектурный проект АР — основа дальнейших этапов строительства с учетом всех необходимых норм и требований. Это часть проектной документации сооружения, содержащая архитектурные решения, которые определяют будущую конструкцию постройки от фундамента и до крыши, ее вид, расположение на участке и удобство планировки. На основании этого проекта разрабатывается конструктивная и техническая часть, дизайн интерьера, рассчитывается смета на строительство.

Архитектурный проект. Состав строительного проекта здания.

После обсуждения состава проекта с заказчиком, он фиксируется в техническом задании. Архитектурно строительный проект состоит из:

• титульного листа;
• ведомости всех чертежей;
• пояснительной записки;
• строительных показателей;
• схемы генерального плана сооружения в масштабе 1:500;
• ведомости по отделке фасадов;
• фасадов;
• цвета фасадов;
• компьютерной 3D модели;
• поэтажных планов;
• отделочных планов;
• экспликации полов;
• ведомости по отделке помещений;
• плана перекрытия крыши;
• основных разрезов сооружения;
• спецификаций размещения окон и дверей;
• проектирования лестниц;
• деталей и узлов;
• чертежей элементов архитектора.

Архитектурное проектирование сооружений считается основой для дальнейшей разработки всех остальных строительных документов. На этом базируется разработка рабочего проекта и выполняется строительство сооружения.

Архитектурный проект. Исходные данные для разработки раздела АР.

Для разработки архитектурно строительных проектов для нового строительства используются исходные данные, которыми могут стать:

• план земельного участка, на котором предполагается возвести сооружение;
• все необходимые сведения об участке земли для строительства;
• эскизы и черновые чертежи разрезов и планов проектируемого сооружения.

• планировка БТИ или ЕГРН;
• эскиз планируемых изменений;
• фото и описание конкретной сути вопроса;
• желательно техническое задание (сопроводительная записка), подготовленное техническим специалистом.

Архитектурный проект. Юридическая сила проектной документации.

Проект является обязательным документом для всех участников его реализации, с учетом норм и требований:

• законодательства по градостроению;
• госстандартов на проектирование и строительство;
• правил строительства;
• нормативов по градостроению;
• технического задания на проектирование технических условий.

Документация архитектурно строительного проектирования и архитектурный проект в одном экземпляре подаются в соответствующую архитектурную организацию с дальнейшей передачей в Госархив.

Этапы выполнения архитектурный проект раздел АР.

Архитектурная часть проекта разрабатывается в 3 этапа:

• сбор исходных данных и их анализ: разрешение на строительство, выписки и планы из кадастра, свидетельство о праве собственности, данные геологических исследований и изысканий. Производятся замеры для чертежей;
• принятие проектных решений, которые относятся к строительной документации архитектурного раздела. Предварительно выбираются планировки, цветовые гаммы. Результаты обсуждаются с заказчиком;
• разработка технической документации с подробными решениями. На завершающем этапе, после детальной разработки всех узлов и разрезов, конструктивных решений, часто проводится доработка и внесение изменений или уточнений в планировки и конструкцию фасада проектируемого строения.

Формирование цены на архитектурный проект.

Цена формируется в каждом случае и определяется в индивидуальном порядке и основывается на исходной информации:

• эскизе проекта;
• площади строения;
• сроках разработки документации (проектной и рабочей);

Стоимость проектных работ составляется согласно строительного объема, особенностей конструкции, используемых  материалов. Расчет производится по техническому заданию заказчика с вводными техническими условиями или на завершающей стадии разработки эскизного проекта. Для получения консультации и, если это возможно, предварительной оценки стоимости проектирования позвоните на номер, указанный на сайте или отправьте исходную информацию и копии документов на почту info@pismos.ru. Так же вы можете оставить заявку в форме обратной связи. Мы свяжемся с вами в ближайшее время!