Услуги под ключ

Согласовать будущую или узаконить существующую перепланировку — задача не всегда простая. Рекомендуем доверить её специалистам. Наша работа подразумевает следующие этапы:

• оценить целесообразность действий, которые планируется предпринять (консультация);
• разработать проектно-техническую документацию, необходимую для согласования/узаконивания перепланировки: техпаспорт, техзадание, архитектурные решения, проект перепланировки, проекты инженерных сетей, техусловия и др.;
• получить или подготовить техническое заключение о возможности (допустимости) перепланировки;
• подать заявку на согласование изменений в уполномоченные ведомства; оформить разрешение на перепланировку. При необходимости — сделать это в сжатые сроки;
• правильно оформить приёмку работ, при необходимости — заказать новые документы в БТИ;
• внести изменения в ЕГРН, получить выписку из ЕГРН — то есть получить на руки официальный документ, подтверждающий законность перепланировки. 

Что сложнее — согласовать будущую перепланировку или узаконить ранее выполненную? Как правило, второе. Бывают ситуации, когда это и вовсе невозможно. В таких случаях мы прямо говорим об этом. Но 99% проблем всё же можно разрешить. Звоните или приходите на бесплатную консультацию: поможем, подскажем, сориентируем по срокам и стоимости работ.

Услуги под ключ  по  реконструктивным изменениям фасадов зданий

Изменение фасада здания всегда требует согласования. Сложность процедуры зависит от многих факторов: жилой или нежилой у вас объект, является ли он памятником архитектуры, какие именно работы предполагается произвести и по какой причине; находится ли здание в Москве или в Московской области и т.д.

При реконструкции фасада требуются примерно те же шаги, что и при согласовании других работ по перепланировке:

• заказать/получить техническую документацию на объект — так называемую исходно-разрешительную документацию;
• провести изыскания фасада здания, изготовить техническое заключение о возможности выполнения работ;
• спроектировать изменения (разработать проектную документацию и визуальный эскиз);
• получить всевозможные разрешения и согласования, нередко — в 5-7 ведомствах (Москомархитектура, Мосжилинспекция, СЭС и другие);
• если речь идёт о жилом здании — получить разрешение всех собственников на изменение фасада;
• произвести реконструкцию, правильно оформить журнал работ, акты на скрытые работы, акты приёмки;
• подписать акты о переустройстве в нескольких ведомствах;
• заказать и получить новый техплан;
• уведомить об изменениях Росреестр, получить новую выписку.

Таким образом, согласование реконструктивных изменений фасадов — непростая и многоэтапная процедура, требующая взаимодействия заказчика, проектировщиков, надзорных ведомств и органов власти. Мы готовы помочь на каждом этапе или взять на себя всю работу целиком: от проектирования изменений до получения “финальной” выписки из ЕГРН.

Услуги под ключ по строительству или реконструкции объектов

Что считается реконструкцией?

• восстановление или замена несущих конструкций здания;
• расширение или надстройка объекта;
• изменение высоты, этажности, площади.

Реконструкция проводится в двух случаях: по желанию собственника здания/помещения или же если состояние объекта угрожает жизни и здоровью граждан из-за высокой степени износа или повреждений несущих конструкций (трещины, частичное обрушение и т.д.). 

Чтобы построить новое здание или реконструировать существующее, требуется провести изыскания/обследование объекта, оформить земельные отношения, запросить в разных организациях техусловия (в случае необходимости), разработать специальную документацию со множеством разделов, получить многочисленные разрешения и согласования, получить положительное заключение экспертизы проектной документации, правильно оформить всевозможные акты, разрешения на ввод в эксплуатацию и зарегистрировать изменения в соответствующих инстанциях, поставить объект на государственный кадастровый учет, получить право, если для нового строительства.

Если заниматься этим самостоятельно или доверить работу непрофессионалам, есть опасность на каком-то этапе получить отказ и соответственно не получить ожидаемый конечный результат. Ошибка в оформлении разрешительной документации может стоить дорого и даже целиком загубить проект.

Закажите услугу получения разрешения на реконструкцию или новое строительство под ключ в нашей организации, отправив заявку на почту info@pismos.ru — и вы получите правильное оформление и гарантированное согласование всех необходимых документов, не тратя своё драгоценное время и нервы. Если всё же вы решите заказывать проектную документацию в другой компании, обратите внимание на наличие свидетельства СРО, лицензии и сертификаты.

Юридическое сопровождение строительства и реконструкции жилых и нежилых (коммерческих) объектов недвижимости “под ключ” подразумевает, что мы берём на себя все этапы разработки, согласования и регистрации необходимой документации и отвечаем за положительный результат. Звоните! Первая консультация бесплатно!